Tilbygg og påbygg
Mer plass uten å flytte. Vi tar hele jobben – tegninger, søknad, grunnarbeid, råbygg og innvendig ferdigstilling – og bygger det nye slik at det ser ut som det alltid har vært der.
Tegninger og søknad ordnet
Én kontrakt fra grunnmur til tak
Skriftlig pris før oppstart
Alt dokumentert i Boligmappa
Pris
Et tilbygg hos oss koster normalt 40 000–65 000 kr per m² inkl. mva, og et påbygg 42 000–70 000 kr per m². Prisen avhenger mest av grunnforholdene, hvor mye av det eksisterende huset som må bygges om, og hva rommet skal brukes til.
Størrelse | Tilbygg | Påbygg |
|---|---|---|
15 m² | 600 000 – 975 000 kr | 630 000 – 1 050 000 kr |
30 m² | 1 200 000 – 1 950 000 kr | 1 260 000 – 2 100 000 kr |
50 m² | 2 000 000 – 3 250 000 kr | 2 100 000 – 3 500 000 kr |
Veiledende prisrammer inkl. mva med grunnarbeid, råbygg, tak, vinduer og innvendig ferdigstilling. Endelig pris avtales skriftlig etter befaring.
Beregn pris for ditt tilbygg →Grunnarbeid, ringmur eller såle, og drenering der det trengs
Bindingsverk, isolasjon, vindsperre og kledning tilpasset huset
Takkonstruksjon, tekking, renner og beslag
Vinduer og dører
El, rør og innvendig ferdigstilling i valgt standard
Prosjektledelse, FDV-dokumentasjon og Boligmappa
Arkitekttegninger, statikerberegning og gebyr til kommunen
Bad eller kjøkken i tilbygget
Ombygging av eksisterende rom i huset
Sprenging, peling eller andre tiltak ved vanskelige grunnforhold
Billigere tilbud finnes. Sjekk om grunnarbeid, drenering, søknad, el og innvendig ferdigstilling er med – det er der forskjellen som regel ligger.
Slik jobber vi
Du får én prosjektleder som tar deg gjennom alt – også papirarbeidet med kommunen. Slik ser prosessen ut.
01
Vi ser på tomten, huset og grunnforholdene, og snakker om hva du trenger plass til. Du får ærlige råd om hva som lar seg gjøre.
02
Tydelig pris med beskrivelse av alt som er med, og hva som eventuelt kommer i tillegg. Ingen overraskelser underveis.
03
Arkitekt og statiker tegner og beregner. Vi varsler naboene, sender byggesøknaden og holder kontakten med kommunen.
04
Grunnarbeid, råbygg, tak, vinduer, el, rør og innvendig ferdigstilling – i riktig rekkefølge, av godkjente fagfolk.
05
Gjennomgang sammen med deg, ferdigattest fra kommunen, FDV-dokumentasjon og alt samlet i Boligmappa.
Før og etter
Fra Vakås og Høvik, fotografert fra samme vinkel før og etter.
Før
Etter
Spisestue i tilbygget – Undelstadveien, Vakås
Før
Etter
Soverom i påbygget – Undelstadveien, Vakås
Før
Etter
Ny utestue på enderekkehus – Høvik
Trygghet
Et tilbygg skal stå i generasjoner. Derfor bygger vi etter tegningene, søker for deg og leverer med dokumentasjonen på plass.
Vi ordner arkitekt, statiker og byggesøknad, og holder dialogen med kommunen fra søknad til ferdigattest.
Grunnarbeid, el og rør utføres av autoriserte og godkjente fagfolk – koordinert av én prosjektleder.
Tegninger, samsvarserklæringer og FDV-dokumentasjon samles i Boligmappa – nyttig for forsikring og salg.
Dekker over 15 millioner kroner. Du er sikret om noe skulle gå galt.
Vanlige spørsmål
Hva koster et tilbygg per m²?
+
Normalt 40 000–65 000 kr per m² inkl. mva for tilbygg og 42 000–70 000 kr per m² for påbygg. Da er grunnarbeid, råbygg, tak, vinduer og innvendig ferdigstilling med. Små tilbygg blir ofte dyrere per m², fordi grunnarbeid og tilkobling til huset koster omtrent det samme uansett størrelse.
Må jeg søke for å bygge tilbygg?
+
Som regel, ja. Mindre tilbygg på inntil 15 m² kan være unntatt søknadsplikt hvis de ligger minst 4 meter fra nabogrensen og følger reguleringsplanen. Større tilbygg og alle påbygg må søkes. Vi avklarer dette tidlig og sender søknaden for deg.
Hva er forskjellen på tilbygg og påbygg?
+
Et tilbygg bygges ut til siden av huset, på egen grunnmur. Et påbygg bygges oppå huset – for eksempel en ny etasje eller et løftet tak. Påbygg krever søknad, og ofte at den eksisterende konstruksjonen forsterkes.
Hvor lang tid tar et tilbygg?
+
Det avhenger av størrelse og hvor lang tid kommunen bruker på søknaden. Du får en fremdriftsplan med datoer før oppstart, og prosjektlederen holder deg oppdatert underveis.
Ordner dere tegninger og søknad?
+
Ja. Vi har arkitekt og statiker vi jobber fast med, varsler naboene og sender byggesøknaden for deg. Du slipper å koordinere noe selv.
Kan vi bo i huset mens dere bygger?
+
Ja, i de fleste tilfeller. Mesteparten av arbeidet skjer utenfor huset, og vi avtaler på forhånd når vi må inn og åpne opp.
Er drenering med?
+
Ja, der det trengs. Vi graver, støper ringmur eller såle og legger drenering som en del av tilbygget – grunnarbeidet er det alt skal stå på i mange år.
Kan dere bygge bad eller kjøkken i tilbygget?
+
Ja. Vi har alle fag under ett tak. Bad bygges med samme løsning som alle våre bad – Protan på gulv og Litex på vegg – og med 12 års tetthetsgaranti.
Hvor i Oslo og Bærum jobber dere?
+
Hele Oslo og Bærum, samt Asker og Lier. Vi holder til i Sandvika og kommer gjerne på befaring.
Forespørsel
Noen linjer om boligen og hva du ønsker gjort er nok. Vi tar kontakt, kommer på befaring og gir deg et konkret prisoverslag.
