Totalrenovering
Vi tar boligen ned til det den er bygget av og bygger den opp igjen – el, rør, bad, kjøkken, planløsning og alle overflater. Én kontrakt, én prosjektleder og alt dokumentert i Boligmappa.
Alle fag under ett tak
Én fast prosjektleder
Skriftlig pris før oppstart
Alt dokumentert i Boligmappa
Pris
En innvendig totalrenovering hos oss koster normalt 16 000–24 000 kr per m² inkl. mva, og 24 000–35 000 kr per m² med høy standard. Prisen avhenger mest av størrelse, hvor mye el og rør som må fornyes, og hvor mange bad og kjøkken boligen har.
Bolig | Normal standard | Høy standard |
|---|---|---|
Leilighet (ca. 70 m²) | 1 120 000 – 1 680 000 kr | 1 680 000 – 2 450 000 kr |
Rekkehus (ca. 120 m²) | 1 920 000 – 2 880 000 kr | 2 880 000 – 4 200 000 kr |
Enebolig (ca. 180 m²) | 2 880 000 – 4 320 000 kr | 4 320 000 – 6 300 000 kr |
Veiledende prisrammer inkl. mva for innvendig totalrenovering med bad og kjøkken. Endelig pris avtales skriftlig etter befaring.
Beregn pris for din bolig →Riving, avfallshåndtering og støvsikring
Nytt elektrisk anlegg med samsvarserklæring
Nye rør og vannstopper, lagt av godkjent rørlegger
Bad og kjøkken i valgt standard – badet med 12 års tetthetsgaranti
Gulv, vegger, tak, listverk, dører og maling i hele boligen
Prosjektledelse, FDV-dokumentasjon og Boligmappa
Fjerning av bærevegger og ny planløsning – med statiker og søknad
Utvendig arbeid som fasade, vinduer og tak
Utbedring av råte, fukt eller skjevheter vi finner bak veggene
Produkter og materialer utover valgt standard
Billigere tilbud finnes. Sjekk om el, rør, riving, avfall og dokumentasjon er med – det er der forskjellen som regel ligger.
Slik jobber vi
Du får én prosjektleder som følger boligen fra første møte til nøkkelen er tilbake hos deg. Slik ser prosessen ut.
01
Vi går gjennom boligen, ser på el, rør, bad og bærende konstruksjon, og hører hva du ønsker. Du får ærlige råd om hva som lønner seg.
02
Tydelig pris med beskrivelse av alt som er med, og hva som eventuelt kommer i tillegg. Ingen overraskelser underveis.
03
Du velger løsninger, bad, kjøkken og overflater. Vi ordner statiker og søknad der det trengs, og lager en fremdriftsplan for alle fag.
04
Riving, el, rør, bad, kjøkken og overflater – i riktig rekkefølge, av godkjente fagfolk. Prosjektlederen holder deg oppdatert hele veien.
05
Gjennomgang rom for rom sammen med deg, FDV-dokumentasjon, samsvarserklæringer og alt samlet i Boligmappa.
Før og etter
Fire hjem i Oslo, Bærum og Asker, fotografert fra samme vinkel før og etter.
Før
Etter
Åpen stue og spisestue i enebolig – Undelstadveien, Vakås
Før
Etter
Stue i enebolig – Andrenbakken, Vettre
Før
Etter
Kjøkken og stue i leilighet – Åsengata, Sagene
Før
Etter
Stue i enebolig – Kyrres vei, Stabekk
Trygghet
En totalrenovering berører alle fag i boligen. Hos oss har du én avtale og én person å forholde deg til – hele veien.
Samme person fra befaring til overlevering. Prosjektlederen koordinerer alle fag og er den du ringer.
El, rør og våtrom utføres av autoriserte og godkjente fagfolk, med samsvarserklæring og dokumentasjon.
Alt vi gjør dokumenteres i Boligmappa – nyttig for forsikring, vedlikehold og den dagen du skal selge.
Dekker over 15 millioner kroner. Du er sikret om noe skulle gå galt.
Vanlige spørsmål
Hva koster en totalrenovering per m²?
+
Normalt 16 000–24 000 kr per m² inkl. mva med normal standard, og 24 000–35 000 kr per m² med høy standard. Da er riving, el, rør, bad, kjøkken og alle overflater med. Du får en skriftlig pris etter befaring.
Hvor lang tid tar en totalrenovering?
+
Det avhenger av størrelse og hvor mye som skal gjøres. Du får en fremdriftsplan med datoer før oppstart, og prosjektlederen holder deg oppdatert underveis.
Kan vi bo i boligen mens dere pusser opp?
+
Ved en full totalrenovering anbefaler vi at du flytter ut. Det går raskere, og det er tryggere når strøm og vann er stengt av i perioder. Tar vi én etasje om gangen, kan det la seg gjøre å bo i resten.
Må jeg søke kommunen?
+
Innvendig oppussing er normalt ikke søknadspliktig. Fjerner du bærevegger, endrer bruken av rom eller lager en ny boenhet, kan det kreve søknad. Vi avklarer dette på befaringen og ordner søknaden om det trengs.
Hva skjer hvis dere finner råte eller feil bak veggene?
+
Da stopper vi, viser deg hva vi har funnet og hva det koster å rette, før vi går videre. Ingenting blir lukket inne før det er gjort riktig.
Kan dere fjerne bærevegger og endre planløsningen?
+
Ja. Statiker beregner ny bjelke eller søyle, og vi bygger den inn. På Undelstadveien på Vakås erstattet vi en bærevegg i underetasjen med en stålbjelke og fikk en åpen kjellerstue.
Hva er forskjellen på normal og høy standard?
+
Normal standard er solide, pene produkter fra kjente leverandører. Høy standard er for eksempel heltre gulv, kjøkken og innredning på mål, storformatfliser og designarmatur. Arbeidet, garantiene og dokumentasjonen er den samme.
Pusser dere opp i borettslag og sameier?
+
Ja. Vi kjenner kravene til varsling, stenging av vann og dokumentasjon til styret, og tar dialogen med dem for deg.
Hvor i Oslo og Bærum jobber dere?
+
Hele Oslo og Bærum, samt Asker og Lier. Vi holder til i Sandvika og kommer gjerne på befaring.
Forespørsel
Noen linjer om boligen og hva du ønsker gjort er nok. Vi tar kontakt, kommer på befaring og gir deg et konkret prisoverslag.
